UNE MAISON 4 pièces — 149 000 €
48 RUE DES FLEURS 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI523
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,18%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Calibus (Libourne)4
Arrêts les plus proches
MaucaillouCalibus (Libourne)727 m
MaucaillouCars Régionaux 33 - Gironde730 m
MaucaillouCars Régionaux 33 - Gironde732 m
MaucaillouCars Régionaux 33 - Gironde736 m
MaucaillouCalibus (Libourne)739 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
149 000 €prix moyen
2025
149 000 €
987 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Claris De Florian1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alban Bouche1.5 km · Public
Permis de construire Commune de IZON
428permis récents
736logements autorisés
62 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements199 m²1