UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 000 €
163 RUE LEGENDRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DM154
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949071. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
r. LamarckTransilien;TER;RER133 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-63,6% évolution globale
343 409 €prix moyen
2025
212 000 €
10 095 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2025
647 550 €
11 774 EUR/m² +105,6% 2025
315 000 €
10 500 EUR/m² +34,0% 2025
235 000 €
8 103 EUR/m² -53,0% 2025
500 000 €
10 000 EUR/m² +13,6% 2023
440 000 €
7 333 EUR/m² -64,8% 2023
1 250 000 €
11 062 EUR/m² +558,7% 2023
189 780 €
9 489 EUR/m² -38,8% 2022
310 000 €
8 857 EUR/m² -11,4% 2022
350 000 €
11 667 EUR/m² +268,4% 2022
95 000 €
10 556 EUR/m² -80,5% 2021
486 000 €
9 918 EUR/m² +131,4% 2021
210 000 €
3 500 EUR/m² -39,5% 2021
347 000 €
11 567 EUR/m² +221,3% 2021
108 000 €
10 800 EUR/m² -68,6% 2021
344 000 €
14 957 EUR/m² +11,0% 2020
310 000 €
10 333 EUR/m² +43,5% 2020
216 000 €
5 838 EUR/m² -35,5% 2019
335 000 €
5 678 EUR/m² +17,5% 2019
285 000 €
9 500 EUR/m² -54,0% 2019
620 000 €
2 672 EUR/m² +63,8% 2019
378 400 €
8 800 EUR/m² +237,9% 2019
112 000 €
3 733 EUR/m² -51,3% 2019
230 000 €
3 898 EUR/m² -17,6% 2019
279 000 €
8 719 EUR/m² +5 244,8% 2019
5 220 €
249 EUR/m² -98,5% 2018
350 000 €
4 730 EUR/m² +25,4% 2018
279 000 €
9 300 EUR/m² +9,4% 2018
255 000 €
7 286 EUR/m² -55,5% 2017
572 400 €
9 384 EUR/m² +28,3% 2017
446 000 €
8 577 EUR/m² +5,2% 2017
423 972 €
5 579 EUR/m² +63,4% 2017
259 500 €
9 268 EUR/m² -43,0% 2016
455 000 €
9 100 EUR/m² +207,4% 2016
148 000 €
7 048 EUR/m² -70,9% 2016
508 500 €
9 245 EUR/m² +125,0% 2016
226 000 €
7 793 EUR/m² -54,9% 2015
501 250 €
9 828 EUR/m² +150,6% 2015
200 000 €
6 250 EUR/m² -7,0% 2015
215 000 €
8 600 EUR/m² -2,3% 2015
220 000 €
8 462 EUR/m² -36,8% 2014
348 000 €
7 102 EUR/m² +26,5% 2014
275 000 €
6 395 EUR/m² +21,7% 2014
226 000 €
9 826 EUR/m² -40,4% 2014
379 000 €
7 288 EUR/m² -10,8% 2014
425 000 €
8 500 EUR/m² +12,4% 2014
378 000 €
6 873 EUR/m² -35,2% 2014
583 050 €
7 572 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5475)
Services publics2596 · 13 m
Santé1156 · 22 m
Commerces1076 · 13 m
Transports325 · 77 m
Tourisme155 · 46 m
Enseignement91 · 85 m
Sport/Loisirs76 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache85 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache92 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt109 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille190 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles196 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune