UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
9020 RUE DU PAPE JEAN XXIII 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO146
Contenance591 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Regourd
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Le FailhalÉvidence Grand Cahors110 m
MSAÉvidence Grand Cahors232 m
LamotheÉvidence Grand Cahors430 m
DaudetÉvidence Grand Cahors530 m
Jean MoulinÉvidence Grand Cahors539 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D261Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
755 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 811 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports2 · 773 m
Enseignement1 · 549 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole primaire publique Marthe Durand1.0 km · Public
Médico-social
SASI1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1