UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
73 RUE ANTOINE PARMENTIER 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BR124
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de la Barre
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
LamotheÉvidence Grand Cahors58 m
DaudetÉvidence Grand Cahors151 m
ChurchillÉvidence Grand Cahors160 m
MSAÉvidence Grand Cahors250 m
BellevueÉvidence Grand Cahors292 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Départementale D261Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+70,5% évolution globale
157 202 €prix moyen
2025
162 000 €
1 884 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2020
214 606 €
2 824 EUR/m² +125,9% 2019
95 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Santé64 · 258 m
Services publics42 · 38 m
Commerces41 · 366 m
Sport/Loisirs21 · 165 m
Tourisme5 · 586 m
Enseignement2 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala239 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marthe Durand644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou1.3 km · Public
Médico-social
SASI1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1