UNE MAISON 3 pièces — 90 150 €

1 RUE JULES MOUSSERON 62680 MERICOURT
Vendu le 26 novembre 2025
1 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 150 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AM49
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948924. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Croisette

Revenus

15 560 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
69%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,5%Chômage
2%Cadres
Population active726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�ricourt (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
175 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Méricourt

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TADAO33

Arrêts les plus proches

10 mars 1906TADAO24 m
Henri HotteTADAO62 m
10 Mars 1906TADAO66 m
Henri HotteTADAO113 m
Droits des EnfantsTADAO295 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D262Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m
🚗
Départementale D262Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,5% évolution globale
81 575 €prix moyen
2025
90 150 €
1 554 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2018
73 000 €
859 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 2p
124 000 €
2 102 EUR/m²1.7 km2025
59 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
3 015 EUR/m²1.5 km2025
68 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 159 EUR/m²1.4 km2025
69 m²
Voir

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Collège Henri Wallon494 m · Public

Permis de construire Commune de MERICOURT

125permis récents
469logements autorisés
37 791 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1 logement132 m²1