UNE MAISON 2 pièces — 420 000 €

74 CHE DE LA SOURCE 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 13 juin 2025
8 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²8 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AB986
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro986

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948791. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +105,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
1,71%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)28

Arrêts les plus proches

VAUX-SUR-MER - SourceCarabus (Royan Atlantique)124 m
VAUX-SUR-MER - SourceCarabus (Royan Atlantique)141 m
VAUX-SUR-MER - SourceCarabus (Royan Atlantique)141 m
ROYAN - DunantCarabus (Royan Atlantique)326 m
ROYAN - DunantCarabus (Royan Atlantique)326 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+52,7% évolution globale
244 427 €prix moyen
2025
420 000 €
8 400 EUR/m² +997,2% Vente actuelle
2021
38 280 €
766 EUR/m² -86,1%
2020
275 000 €
1 687 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
420 000 €
8 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
128 000 €
2 667 EUR/m²953 m2025
48 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
180 000 €
4 091 EUR/m²194 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant315 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant397 m · Public
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Ecole primaire de Vaux-sur-Mer1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Papeau Royan1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Papeau Royan1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VAUX-SUR-MER

622permis récents
1 259logements autorisés
121 604 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 545 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement151 m²1
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1

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