UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €

74 C AV DE L'ANCIEN PORT 17640 VAUX-SUR-MER
Vendu le 24 novembre 2025
4 091 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB1001
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1001

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628816. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)31

Arrêts les plus proches

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VAUX-SUR-MER - ReineCarabus (Royan Atlantique)300 m
VAUX-SUR-MER - ReineCarabus (Royan Atlantique)313 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
4 091 EUR/m²Vente actuelle

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128 000 €
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48 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
420 000 €
8 400 EUR/m²194 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VAUX-SUR-MER

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1 259logements autorisés
121 604 m²surface plancher
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