UNE MAISON 5 pièces — 92 250 €
2 RUE DE LA COMBE DU MOULIN 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 250 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain794 m²
Prix/m²1 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR522
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
50%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RD SAINTES7
Arrêts les plus proches
DiconcheRD SAINTES164 m
ZA - Brandes 2RD SAINTES583 m
ZA - BrandesRD SAINTES585 m
Les CharriersRD SAINTES670 m
Les CharriersRD SAINTES688 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
216 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
270 m 🚗
Nationale/Route nommée N137 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
314 m 🚗
Nationale/Route nommée N137 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 250 €prix moyen
2025
92 250 €
1 037 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
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1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
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Permis de construire nov. 2025
1
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