UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

7 RUE DE LA FONTAINE 11220 VAL DE DAGNE
Vendu le 16 avril 2025
1 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 89 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AB224
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948082. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-de-Dagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
12%Cadres
Population active295
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Loyers de référence Val-de-Dagne (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Dagne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 607 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 607 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
39 500 €
416 EUR/m²71 m2025
95 m²
Voir

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1

22 logements1 797 m²1
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2

1 logement1