UNE MAISON 5 pièces — 39 500 €
19 RUE DU PRESBYTERE 11220 VAL DE DAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB179
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496703. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -71,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-de-Dagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Val-de-Dagne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,15%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Dagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-16,8% évolution globale
45 816 €prix moyen
2025
39 500 €
416 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2023
79 710 €
599 EUR/m² +32,9% 2022
60 000 €
732 EUR/m² +200,0% 2021
20 000 €
244 EUR/m² -50,0% 2017
40 000 €
348 EUR/m² +17,6% 2015
34 000 €
425 EUR/m² -28,4% 2015
47 500 €
297 EUR/m²Biens comparables
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