UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
7 RUE MICHEL ROCHER 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ73
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Les Ponts
Revenus
20 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
6 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Vincent GâcheNaolib69 m
Vincent GâcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
Vincent GâcheNaolib76 m
Vincent GâcheNaolib76 m
Vincent GâcheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+145,0% évolution globale
109 713 €prix moyen
2025
135 000 €
4 219 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
8 125 EUR/m² +52,9% 2024
85 000 €
2 361 EUR/m² -14,1% 2024
99 000 €
3 194 EUR/m² -10,0% 2024
110 000 €
4 400 EUR/m² +22,2% 2024
90 000 €
5 625 EUR/m² +12,5% 2023
80 000 €
4 211 EUR/m² -25,2% 2023
107 000 €
5 350 EUR/m² +15,1% 2022
93 000 €
3 875 EUR/m² -22,5% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² -20,8% 2021
151 500 €
5 050 EUR/m² -15,8% 2020
180 000 €
4 000 EUR/m² +80,0% 2020
100 000 €
3 571 EUR/m² -40,1% 2020
167 000 €
4 282 EUR/m² -58,3% 2019
400 000 €
2 030 EUR/m² +370,6% 2018
85 000 €
1 932 EUR/m² +21,4% 2018
70 000 €
2 800 EUR/m² -30,0% 2017
100 000 €
2 222 EUR/m² +63,9% 2017
61 000 €
3 050 EUR/m² -12,9% 2017
70 000 €
2 593 EUR/m² -6,7% 2017
75 000 €
3 750 EUR/m² -31,2% 2016
109 000 €
2 795 EUR/m² +21,8% 2016
89 500 €
3 086 EUR/m² +63,5% 2016
54 750 €
2 738 EUR/m² +56,0% 2016
35 100 €
2 700 EUR/m² -74,9% 2015
140 000 €
3 111 EUR/m² +75,0% 2014
80 000 €
2 424 EUR/m² +45,2% 2014
55 100 €
2 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (971)
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Santé264 · 51 m
Commerces133 · 26 m
Enseignement63 · 129 m
Sport/Loisirs27 · 128 m
Tourisme18 · 118 m
Transports11 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire publique Gustave Roch189 m · Public
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Collège Sainte Madeleine Joliverie204 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie214 m · Privé
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Collège Aristide Briand414 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
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