UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
437 CHE DE LA COMBE DE MINUIT 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 646 m²
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM298
Contenance2 458 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947891. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors7
Arrêts les plus proches
Combe Saint JulienÉvidence Grand Cahors374 m
Combe d'ArnisÉvidence Grand Cahors399 m
Combe Saint JulienÉvidence Grand Cahors446 m
RN20Évidence Grand Cahors735 m
PompiersÉvidence Grand Cahors892 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 772 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CAHORS
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1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1