UN APPARTEMENT 4 pièces — 256 330 €
17 BD LORD DUVEEN 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 330 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle E75
Contenance3 357 m²
Préfixe839
SectionE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lord Duveen
Revenus
32 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Mermoz DuveenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
Mermoz DuveenMarseille34 m
Paradis Lord DuveenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Paradis Lord DuveenMarseille165 m
Paradis Lord DuveenMarseille166 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+0,9% évolution globale
243 523 €prix moyen
2025
256 330 €
3 511 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2024
294 500 €
4 462 EUR/m² -29,9% 2024
420 000 €
4 078 EUR/m² -27,6% 2024
580 000 €
6 042 EUR/m² +56,0% 2024
371 900 €
5 469 EUR/m² +94,5% 2024
191 200 €
2 656 EUR/m² -35,2% 2024
295 000 €
4 470 EUR/m² -24,8% 2024
392 350 €
4 785 EUR/m² +27,8% 2023
307 000 €
4 205 EUR/m² +707,9% 2023
38 000 €
+46,2% 2023
26 000 €
+4,0% 2023
25 000 €
-93,6% 2022
390 000 €
4 756 EUR/m² +96,0% 2022
199 000 €
3 755 EUR/m² -41,5% 2022
339 900 €
3 300 EUR/m² +54,4% 2021
220 100 €
2 684 EUR/m² +23,3% 2021
178 500 €
2 746 EUR/m² -31,3% 2021
260 000 €
4 815 EUR/m² -6,1% 2021
277 000 €
3 298 EUR/m² +62,0% 2021
171 000 €
3 167 EUR/m² -16,5% 2020
204 700 €
2 729 EUR/m² -14,5% 2020
239 500 €
3 522 EUR/m² -46,6% 2020
448 900 €
5 611 EUR/m² +79,5% 2019
250 100 €
3 474 EUR/m² -21,6% 2019
319 000 €
3 323 EUR/m² 0,0% 2019
319 000 €
3 323 EUR/m² +1 350,0% 2019
22 000 €
-93,0% 2019
314 600 €
3 054 EUR/m² +75,9% 2018
178 850 €
2 752 EUR/m² -22,8% 2018
231 700 €
3 458 EUR/m² +12,7% 2018
205 600 €
3 163 EUR/m² -40,4% 2018
345 000 €
3 520 EUR/m² +50,0% 2018
230 000 €
3 151 EUR/m² -36,6% 2018
362 500 €
3 519 EUR/m² +2 489,3% 2018
14 000 €
-89,1% 2017
128 000 €
3 556 EUR/m² -39,0% 2017
210 000 €
3 231 EUR/m² -8,3% 2017
229 000 €
3 418 EUR/m² +27,9% 2016
179 000 €
3 315 EUR/m² -5,8% 2016
190 001 €
2 923 EUR/m² -12,8% 2016
217 801 €
2 984 EUR/m² +28,5% 2015
169 500 €
2 608 EUR/m² -24,8% 2015
225 501 €
3 047 EUR/m² -20,6% 2015
284 131 €
3 266 EUR/m² +44,3% 2015
196 900 €
2 697 EUR/m² -22,5% 2015
254 000 €
3 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3668)
Santé1709 · 36 m
Services publics1404 · 31 m
Commerces362 · 79 m
Transports70 · 94 m
Enseignement53 · 140 m
Tourisme41 · 184 m
Sport/Loisirs29 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc132 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz323 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA353 m · Privé
Collège
Collège Cluny391 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune