UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 251 €
9 AV MARCEL CACHIN 93120 LA COURNEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 251 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U88
Contenance5 634 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947714. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Convention
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
47%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Courneuve (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Courneuve
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
ChabrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
ChabrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
ChabrolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Hôtel de Ville de la CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Hôtel de Ville de la CourneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,9% évolution globale
139 477 €prix moyen
2025
153 000 €
2 887 EUR/m² -8,9% 2025
168 000 €
2 847 EUR/m² +1,1% 2025
166 251 €
3 325 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 691 EUR/m² -3,0% 2024
152 500 €
2 311 EUR/m² +6,6% 2024
143 000 €
2 860 EUR/m² -1,4% 2024
145 000 €
2 544 EUR/m² -12,1% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² -10,8% 2024
185 000 €
3 136 EUR/m² +20,9% 2023
153 000 €
2 833 EUR/m² -4,4% 2023
160 000 €
2 712 EUR/m² +15,1% 2023
139 000 €
2 673 EUR/m² -0,7% 2023
140 000 €
2 500 EUR/m² -3,9% 2023
145 750 €
2 603 EUR/m² +124,2% 2022
65 000 €
1 444 EUR/m² -52,9% 2022
138 000 €
2 091 EUR/m² -22,5% 2022
178 000 €
3 358 EUR/m² +13,4% 2022
157 000 €
3 140 EUR/m² -0,6% 2022
158 000 €
2 821 EUR/m² +3,3% 2022
153 000 €
2 732 EUR/m² +17,7% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +2,0% 2022
127 500 €
2 277 EUR/m² -12,1% 2021
145 000 €
2 900 EUR/m² +26,1% 2021
115 000 €
1 949 EUR/m² -34,3% 2021
175 000 €
2 652 EUR/m² +191,7% 2021
60 000 €
1 053 EUR/m² -60,0% 2021
150 000 €
2 679 EUR/m² -6,7% 2020
160 850 €
2 872 EUR/m² +32,9% 2020
121 000 €
2 420 EUR/m² -16,6% 2019
145 000 €
2 589 EUR/m² -3,3% 2019
150 000 €
2 679 EUR/m² +5,6% 2019
142 000 €
2 536 EUR/m² -11,3% 2019
160 000 €
2 424 EUR/m² +10,3% 2019
145 000 €
2 589 EUR/m² +7,4% 2019
135 000 €
2 411 EUR/m² -15,6% 2018
160 000 €
2 909 EUR/m² +33,3% 2018
120 000 €
2 143 EUR/m² +4,3% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m² -10,2% 2018
128 000 €
2 415 EUR/m² +27,4% 2018
100 500 €
1 763 EUR/m² -28,2% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² +16,7% 2017
120 000 €
2 182 EUR/m² -18,9% 2016
148 000 €
2 643 EUR/m² +37,0% 2016
108 000 €
2 455 EUR/m² -8,5% 2015
118 000 €
1 788 EUR/m² -15,7% 2015
140 000 €
2 373 EUR/m² +13,8% 2014
123 000 €
2 196 EUR/m² -13,4% 2014
142 000 €
2 840 EUR/m² +22,4% 2014
116 000 €
2 071 EUR/m² -4,5% 2014
121 500 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (885)
Services publics389 · 36 m
Transports201 · 11 m
Santé130 · 30 m
Commerces97 · 163 m
Sport/Loisirs37 · 228 m
Enseignement21 · 165 m
Tourisme10 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry206 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Brel339 m · Public
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Collège Raymond Poincaré371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré375 m · Public
Permis de construire Commune de LA COURNEUVE
154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
55 logements4 221 m²1
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44 logements3 502 m²1
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46 logements3 568 m²1