UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
109 AV HENRI BARBUSSE 93120 LA COURNEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle H133
Contenance17 962 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13940491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinet Cachin
Revenus
14 950 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Courneuve (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Courneuve
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Arrêts les plus proches
Jean Mermoz - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Jean Mermoz - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Jean Mermoz - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Jean Mermoz - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Jean Mermoz - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,9% évolution globale
154 382 €prix moyen
2025
162 000 €
3 375 EUR/m² +6,3% 2025
152 400 €
2 931 EUR/m² +4,4% 2025
146 000 €
2 808 EUR/m² -7,0% 2025
157 000 €
3 019 EUR/m² +42,7% 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² -21,4% 2024
140 000 €
2 692 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² -82,2% 2024
900 000 €
+900,0% 2023
90 000 €
1 216 EUR/m² -77,5% 2023
400 000 €
+185,7% 2023
140 000 €
2 692 EUR/m² -17,6% 2023
170 000 €
3 400 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
2 133 EUR/m² +14,3% 2023
140 000 €
2 692 EUR/m² -26,3% 2022
190 000 €
2 405 EUR/m² +35,7% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² +1,8% 2022
137 500 €
2 696 EUR/m² -5,2% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² +31,8% 2022
110 000 €
2 115 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +36,8% 2022
95 000 €
2 436 EUR/m² -32,1% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² +2,2% 2021
137 000 €
3 262 EUR/m² +19,1% 2021
115 000 €
2 212 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
2 013 EUR/m² +15 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
170 000 €
2 361 EUR/m² +9,7% 2021
155 000 €
2 067 EUR/m² -18,4% 2020
190 000 €
2 468 EUR/m² +31,0% 2020
145 000 €
2 788 EUR/m² +20,8% 2020
120 000 €
2 308 EUR/m² -33,3% 2020
180 000 €
2 432 EUR/m² +89,5% 2020
95 000 €
2 262 EUR/m² -45,2% 2020
173 200 €
2 794 EUR/m² +50,6% 2020
115 000 €
2 212 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
1 948 EUR/m² +36,4% 2020
110 000 €
2 157 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
2 619 EUR/m² +4,8% 2020
105 000 €
2 019 EUR/m² -7,1% 2020
113 000 €
2 173 EUR/m² -16,3% 2020
135 000 €
2 596 EUR/m² -6,9% 2020
145 000 €
2 788 EUR/m² +11,5% 2020
130 000 €
2 500 EUR/m² +8,3% 2020
120 000 €
2 727 EUR/m² +4,3% 2019
115 000 €
2 212 EUR/m² -6,5% 2019
123 000 €
1 597 EUR/m² +2,5% 2019
120 000 €
2 857 EUR/m² +1,7% 2019
118 000 €
1 573 EUR/m² -18,6% 2019
145 000 €
2 788 EUR/m² +26,1% 2019
115 000 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics223 · 15 m
Transports116 · 84 m
Santé84 · 166 m
Commerces47 · 15 m
Sport/Loisirs32 · 184 m
Enseignement16 · 185 m
Tourisme2 · 738 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer185 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosenberg308 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Brel395 m · Public
Permis de construire Commune de LA COURNEUVE
154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
55 logements4 221 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
88 logements6 769 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements5 315 m²1
Permis de construire août 2025
1
44 logements3 502 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
46 logements3 568 m²1