UNE MAISON 2 pièces — 116 500 €
6 RUE BREMAUDIERE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CD152
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
PONTREAUTanlib (Niort)40 m
PONTREAUTanlib (Niort)40 m
GuilloteauTanlib (Niort)82 m
GuilloteauTanlib (Niort)82 m
BRÉMAUDIÈRETanlib (Niort)205 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+191,3% évolution globale
111 959 €prix moyen
2025
116 500 €
2 330 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2024
153 800 €
2 051 EUR/m² -5,3% 2023
162 410 €
1 911 EUR/m² +1,5% 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² +102,5% 2017
79 000 €
1 580 EUR/m² +9,7% 2015
72 000 €
1 200 EUR/m² +80,0% 2015
40 000 €
533 EUR/m²Biens comparables
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
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5
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