UNE MAISON 2 pièces — 205 000 €
3 CHE DE ROMANIA 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²4 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle G1563
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947506. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts et Coteaux
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+13,9% évolution globale
222 816 €prix moyen
2025
205 000 €
4 362 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2024
510 080 €
6 801 EUR/m² +193,1% 2019
174 000 €
3 702 EUR/m² -3,3% 2016
180 000 €
2 400 EUR/m² +300,0% 2016
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics19 · 95 m
Tourisme7 · 158 m
Santé6 · 603 m
Commerces4 · 194 m
Sport/Loisirs4 · 230 m
Enseignement2 · 978 m
Transports1 · 978 m
Écoles (5)
Lycée
Lycée La Haie Griselle1.0 km · Public
Collège
Collège La Haie Griselle1.0 km · Public
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1