UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
4 RUE FENOUIL 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AY975
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro975
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947496. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadeneaux Ouest
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Est Étang27
Aix lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Marseille2
Arrêts les plus proches
Route GavotteEst Étang41 m
Vieille route de la GavotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
LES PENNES MIRABEAU - VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTEAix lecar81 m
LES PENNES MIRABEAU - VIEILLE ROUTE DE LA GAVOTTEAix lecar81 m
Route de la GavoEst Étang90 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
4 035 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics167 · 104 m
Santé91 · 91 m
Commerces33 · 120 m
Transports13 · 43 m
Enseignement10 · 238 m
Sport/Loisirs8 · 139 m
Tourisme1 · 967 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Elisabeth270 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon683 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Amandiers692 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Isabelle Blain700 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon718 m · Public
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1