UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 25 avril 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AE127
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947282. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
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Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-72,9% évolution globale
176 368 €prix moyen
2025
80 000 €
3 636 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2024
40 000 €
1 053 EUR/m² -86,2%
2016
290 000 €
3 412 EUR/m² -1,9%
2015
295 470 €
4 162 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
68 295 €
2 846 EUR/m²138 m2025
24 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
3 636 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
97 930 €
3 767 EUR/m²162 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Services publics126 · 44 m
Santé36 · 101 m
Commerces35 · 74 m
Tourisme8 · 124 m
Sport/Loisirs6 · 200 m
Enseignement2 · 114 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain908 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain909 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1