UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

1 RUE MISTRAL 07350 CRUAS
Vendu le 26 mai 2025
1 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD182
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946463. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cruas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 335
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Loyers de référence Cruas (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
170 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,0 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cruas

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Secousse Sismique11/11/2019 - 11/11/2019

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha57 m
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+130,8% évolution globale
90 333 €prix moyen
2025
150 000 €
1 596 EUR/m² +167,9% Vente actuelle
2021
56 000 €
1 244 EUR/m² -13,8%
2019
65 000 €
970 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 596 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
261 250 €
2 809 EUR/m²921 m2025
93 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
184 600 €
2 007 EUR/m²825 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics27 · 11 m
Santé24 · 11 m
Sport/Loisirs14 · 42 m
Commerces11 · 47 m
Enseignement4 · 79 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle51 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire110 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des Roches136 m · Privé
Collège
Collège Albert Mercoyrol216 m · Public

Permis de construire Commune de CRUAS

115permis récents
214logements autorisés
19 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement121 m²1