UN APPARTEMENT 4 pièces — 268 270 €
4 RUE DES ABEILLES 06510 CARROS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 270 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD206
Contenance2 678 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946411. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet
Revenus
24 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carros (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carros
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur21
ZOU ! Proximité18
Arrêts les plus proches
Maison Pour TousLignes d'Azur177 m
Saint PaulZOU ! Proximité256 m
Saint PaulLignes d'Azur276 m
Saint PaulZOU ! Proximité299 m
Les AmandiersZOU ! Proximité303 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+21,9% évolution globale
194 348 €prix moyen
2025
268 270 €
3 577 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 933 EUR/m² 0,0% 2025
220 000 €
2 895 EUR/m² +15,5% 2025
190 450 €
2 760 EUR/m² -12,2% 2024
217 000 €
3 145 EUR/m² +5,9% 2024
205 000 €
2 228 EUR/m² -18,3% 2024
250 965 €
2 728 EUR/m² +9,1% 2023
230 000 €
2 473 EUR/m² -4,2% 2023
240 000 €
2 609 EUR/m² +860,0% 2022
25 000 €
-88,1% 2022
210 850 €
3 457 EUR/m² -8,3% 2021
230 010 €
2 421 EUR/m² -0,3% 2021
230 642 €
3 075 EUR/m² +7,3% 2020
215 000 €
2 287 EUR/m² +53,6% 2019
140 000 €
1 842 EUR/m² +536,4% 2019
22 000 €
-88,8% 2019
196 000 €
2 130 EUR/m² -4,4% 2019
205 000 €
2 228 EUR/m² +2,5% 2019
200 000 €
2 667 EUR/m² -4,8% 2019
210 000 €
2 283 EUR/m² +2,4% 2018
205 000 €
2 204 EUR/m² -11,4% 2018
231 496 €
2 411 EUR/m² +7,4% 2017
215 500 €
2 268 EUR/m² +43,7% 2017
150 000 €
2 000 EUR/m² -19,8% 2017
187 000 €
1 948 EUR/m² -12,2% 2016
213 000 €
2 315 EUR/m² +10,4% 2016
193 000 €
2 098 EUR/m² +865,0% 2016
20 000 €
-89,5% 2016
190 000 €
2 065 EUR/m² -22,4% 2015
245 000 €
3 063 EUR/m² +32,4% 2015
185 000 €
2 176 EUR/m² -14,0% 2015
215 000 €
2 867 EUR/m² +14,4% 2015
188 000 €
2 089 EUR/m² -13,8% 2015
218 000 €
2 370 EUR/m² -0,9% 2014
220 000 €
2 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics185 · 12 m
Santé98 · 33 m
Commerces39 · 76 m
Transports31 · 62 m
Sport/Loisirs24 · 73 m
Enseignement12 · 69 m
Tourisme2 · 712 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lou Souleou62 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin66 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carros 3 Vallées238 m ·
Ecole
Ecole maternelle Daudet284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vian311 m · Public
Permis de construire Commune de CARROS
352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1