UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 500 €
13 RUE DE DIANE 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BI44
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946290. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carême Prenant
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Gare d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Gare d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gare d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Gare d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-14,6% évolution globale
205 209 €prix moyen
2025
164 000 €
4 432 EUR/m² +1 266,7% 2025
12 000 €
-97,6% 2025
495 000 €
3 194 EUR/m² +211,9% 2025
158 700 €
4 289 EUR/m² -17,6% 2025
192 500 €
3 702 EUR/m² +1 032,4% Vente actuelle 2024
17 000 €
-92,5% 2024
227 900 €
3 863 EUR/m² -33,0% 2023
340 000 €
3 036 EUR/m² +126,7% 2023
150 000 €
5 357 EUR/m² -70,9% 2023
515 000 €
3 433 EUR/m² +191,1% 2023
176 937 €
2 765 EUR/m² 0,0% 2022
176 937 €
2 681 EUR/m² +23,2% 2022
143 640 €
3 683 EUR/m² -39,9% 2022
239 100 €
4 053 EUR/m² +32,4% 2022
180 587 €
3 612 EUR/m² -10,1% 2022
200 950 €
3 721 EUR/m² +41,5% 2022
142 002 €
3 838 EUR/m² -34,0% 2021
215 000 €
3 258 EUR/m² -32,8% 2021
320 000 €
3 299 EUR/m² +37,9% 2021
232 000 €
3 412 EUR/m² +7,9% 2021
215 000 €
3 909 EUR/m² -14,7% 2021
252 000 €
2 965 EUR/m² +17,2% 2020
215 000 €
3 308 EUR/m² +53,6% 2020
140 000 €
3 889 EUR/m² -9,7% 2020
155 000 €
4 189 EUR/m² -20,5% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² +77,3% 2020
110 000 €
1 864 EUR/m² -52,8% 2020
233 000 €
3 641 EUR/m² +60,3% 2020
145 350 €
3 928 EUR/m² -54,4% 2020
319 000 €
3 394 EUR/m² +10,0% 2020
290 000 €
3 118 EUR/m² +34,9% 2019
215 000 €
3 308 EUR/m² +22,2% 2019
176 000 €
3 520 EUR/m² -0,6% 2019
177 000 €
3 278 EUR/m² -1,7% 2019
180 000 €
3 600 EUR/m² +16,1% 2019
155 000 €
4 189 EUR/m² -44,6% 2019
280 000 €
2 947 EUR/m² -8,2% 2019
305 000 €
3 112 EUR/m² +56,4% 2019
195 000 €
3 305 EUR/m² +0,5% 2018
194 000 €
3 660 EUR/m² +21,3% 2018
160 000 €
2 909 EUR/m² +3,2% 2018
155 000 €
3 974 EUR/m² -1,9% 2018
158 000 €
3 950 EUR/m² -9,7% 2018
175 000 €
3 500 EUR/m² +13,6% 2018
154 000 €
3 667 EUR/m² -19,8% 2018
192 000 €
3 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1326)
Services publics688 · 43 m
Santé212 · 57 m
Commerces202 · 64 m
Transports154 · 43 m
Sport/Loisirs36 · 121 m
Enseignement23 · 160 m
Tourisme11 · 244 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Argenteuil153 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Augustins369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé492 m · Public
Lycée
Lycée Cognacq-Jay495 m · Privé
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1
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