UN APPARTEMENT 4 pièces — 519 000 €
13 RUE GUENEGAUD 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 519 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC80
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946238. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monnaie 2
Revenus
33 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
1 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 4 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Pont Neuf - Quai des Grands AugustinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Pont Neuf - Quai des Grands AugustinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Pont Neuf - Quai des Grands AugustinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Pont Neuf - Quai des Grands AugustinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
MazarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+51,6% évolution globale
745 432 €prix moyen
2025
530 575 €
6 099 EUR/m² +2,2% 2025
519 000 €
4 896 EUR/m² +64,8% Vente actuelle 2025
315 000 €
11 250 EUR/m² +4 400,0% 2025
7 000 €
212 EUR/m² -96,8% 2024
221 200 €
15 800 EUR/m² -90,3% 2024
2 279 500 €
18 236 EUR/m² +1 166,4% 2024
180 000 €
12 857 EUR/m² -69,8% 2024
596 700 €
11 934 EUR/m² +83,6% 2024
325 000 €
10 833 EUR/m² -7,1% 2023
350 000 €
11 667 EUR/m² -80,3% 2022
1 780 000 €
16 182 EUR/m² +209,6% 2021
575 000 €
7 188 EUR/m² -30,7% 2021
830 000 €
9 022 EUR/m² -69,3% 2019
2 700 000 €
19 286 EUR/m² +8,0% 2019
2 500 000 €
17 483 EUR/m² +4 066,7% 2019
60 000 €
-86,7% 2017
451 780 €
13 288 EUR/m² +554,8% 2016
69 000 €
-75,9% 2016
286 750 €
10 620 EUR/m² -75,0% 2015
1 148 000 €
12 084 EUR/m² +253,2% 2015
325 000 €
13 000 EUR/m² -7,1% 2014
350 000 €
12 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5806)
Services publics2396 · 29 m
Commerces2032 · 41 m
Santé860 · 72 m
Tourisme246 · 65 m
Enseignement117 · 127 m
Transports78 · 142 m
Sport/Loisirs77 · 74 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon316 m · Public
Ecole
E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts329 m · Public
EMC2-HADAMARD352 m · Privé
Ecole
E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet364 m · Public
Ecole
E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec462 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune