UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

49 AV EMILE ZOLA 59800 LILLE
Vendu le 19 décembre 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 174 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AP49
Contenance4 124 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945969. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin

Revenus

30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

GassendiILEVIA239 m
Saint MaurILEVIA241 m
Saint MaurILEVIA247 m
BallonILEVIA294 m
BallonILEVIA308 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
-69,8% évolution globale
211 848 €prix moyen
2025
95 000 €
2 969 EUR/m² +280,0% Vente actuelle
2025
25 000 €
-93,5%
2025
386 000 €
3 784 EUR/m² +52,3%
2025
253 400 €
3 334 EUR/m² +10,5%
2025
229 400 €
2 764 EUR/m² +11,9%
2025
205 000 €
4 184 EUR/m² +925,0%
2024
20 000 €
-91,9%
2024
248 000 €
2 988 EUR/m² +933,3%
2023
24 000 €
-84,0%
2023
150 000 €
2 941 EUR/m² -68,4%
2023
474 000 €
3 618 EUR/m² +80,2%
2023
263 010 €
3 169 EUR/m² +102,3%
2022
130 000 €
4 063 EUR/m² -66,2%
2022
385 000 €
3 775 EUR/m² +177,0%
2022
139 000 €
4 344 EUR/m² -57,9%
2022
330 000 €
3 976 EUR/m² +11,9%
2021
295 000 €
3 554 EUR/m² +89,7%
2021
155 500 €
3 380 EUR/m² -49,8%
2021
310 000 €
4 079 EUR/m² +17,0%
2021
265 000 €
2 598 EUR/m² +17,8%
2020
225 000 €
2 711 EUR/m² -25,0%
2020
300 000 €
3 529 EUR/m² +11,6%
2019
268 800 €
3 239 EUR/m² +28,0%
2019
210 000 €
2 763 EUR/m² -28,5%
2019
293 650 €
2 879 EUR/m² +1 445,5%
2019
19 000 €
-80,0%
2018
95 000 €
2 969 EUR/m² -2,2%
2018
97 150 €
3 036 EUR/m² -61,1%
2018
250 000 €
2 941 EUR/m² +133,6%
2017
107 000 €
3 344 EUR/m² -50,2%
2017
215 000 €
2 590 EUR/m² -14,0%
2017
250 000 €
2 451 EUR/m² +25,0%
2017
200 000 €
2 410 EUR/m² 0,0%
2016
200 000 €
2 410 EUR/m² -23,4%
2016
261 000 €
2 559 EUR/m² +45,0%
2016
180 000 €
1 765 EUR/m² +50,0%
2016
120 000 €
2 609 EUR/m² -47,8%
2015
230 000 €
3 026 EUR/m² -9,8%
2015
255 000 €
3 000 EUR/m² -19,0%
2014
315 000 €
3 088 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
106 000 €
3 118 EUR/m²344 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
106 500 €
3 672 EUR/m²816 m2025
29 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
3 379 EUR/m²943 m2025
29 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1