UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

102 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 PARIS 14
Vendu le 01 août 2025
6 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle BU130
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945859. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Montrouge 8

Revenus

34 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
62%Cadres
Population active1 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Lacaze / SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
LacazeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
577 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+931,3% évolution globale
334 529 €prix moyen
2025
165 000 €
6 346 EUR/m² -73,2% Vente actuelle
2022
615 000 €
13 370 EUR/m² +2 760,5%
2021
21 500 €
-89,9%
2020
212 000 €
12 471 EUR/m² +6,0%
2019
200 000 €
11 765 EUR/m² -59,2%
2019
490 680 €
10 223 EUR/m² -42,9%
2018
860 000 €
10 238 EUR/m² +53,6%
2017
560 000 €
8 235 EUR/m² +33,6%
2017
419 170 €
9 315 EUR/m² +29,4%
2016
324 000 €
7 364 EUR/m² +147,3%
2016
131 000 €
7 706 EUR/m² +718,8%
2015
16 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 786 EUR/m²119 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
222 000 €
8 880 EUR/m²209 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
6 346 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3416)

Services publics1326 · 19 m
Santé1014 · 36 m
Commerces619 · 44 m
Transports208 · 108 m
Tourisme100 · 79 m
Enseignement86 · 158 m
Sport/Loisirs63 · 68 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire225 m · Public
Ecole
E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia233 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-Volontaires233 m ·
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette244 m · Public
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes280 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune