UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 000 €

16 RUE HENRI REGNAULT 75014 PARIS 14
Vendu le 29 octobre 2025
8 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BV50
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938332. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Montrouge 8

Revenus

34 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
62%Cadres
Population active1 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

LacazeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Lacaze / SarretteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-22,1% évolution globale
341 912 €prix moyen
2025
222 000 €
8 880 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2024
301 000 €
8 361 EUR/m² -13,8%
2022
349 000 €
8 512 EUR/m² -20,7%
2022
440 000 €
11 579 EUR/m² -42,4%
2021
764 450 €
19 111 EUR/m² +69,1%
2021
452 000 €
11 024 EUR/m² +58,2%
2019
285 700 €
7 143 EUR/m² +38,0%
2019
207 000 €
7 667 EUR/m² +4,3%
2019
198 500 €
9 452 EUR/m² -5,5%
2017
210 000 €
7 778 EUR/m² -53,3%
2017
450 000 €
15 000 EUR/m² +60,6%
2016
280 200 €
8 006 EUR/m² -1,7%
2014
285 000 €
6 951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
222 000 €
8 880 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
6 346 EUR/m²209 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
260 000 €
10 833 EUR/m²211 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2942)

Services publics1117 · 28 m
Santé925 · 37 m
Commerces530 · 24 m
Transports164 · 50 m
Tourisme87 · 40 m
Enseignement62 · 82 m
Sport/Loisirs57 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier74 m · Privé
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes132 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette183 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette228 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin354 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune