UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
26 B AV JEAN MOULIN 06340 DRAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle B45
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945836. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Drap (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,421,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drap
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Salle Jean FerratLignes d'Azur67 m
Salle Jean FerratLignes d'Azur97 m
Le VallonZOU ! Scolaire124 m
Le VallonLignes d'Azur126 m
Salle Jean FerratLignes d'Azur127 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2204BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M2204BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+33,3% évolution globale
186 526 €prix moyen
2025
180 000 €
4 500 EUR/m² +620,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
500 EUR/m² -87,6% 2024
201 600 €
4 032 EUR/m² -8,4% 2021
220 000 €
4 151 EUR/m² +1 471,4% 2020
14 000 €
-94,7% 2020
265 000 €
3 630 EUR/m² +2 108,3% 2019
12 000 €
-14,3% 2019
14 000 €
-48,1% 2019
27 000 €
-82,2% 2019
152 000 €
4 222 EUR/m² -41,2% 2018
258 580 €
3 542 EUR/m² +2 054,8% 2017
12 000 €
194 EUR/m² -20,0% 2017
15 000 €
-90,4% 2017
156 000 €
4 000 EUR/m² -22,0% 2017
200 000 €
3 774 EUR/m² +27,4% 2017
157 000 €
3 140 EUR/m² -89,3% 2017
1 468 518 €
2 448 EUR/m² +1 012,5% 2017
132 000 €
3 667 EUR/m² -46,6% 2017
247 000 €
3 984 EUR/m² +19,0% 2017
207 500 €
3 915 EUR/m² +62,7% 2017
127 500 €
3 188 EUR/m² -19,8% 2017
159 000 €
3 975 EUR/m² +23,3% 2017
129 000 €
4 300 EUR/m² -16,2% 2017
154 000 €
3 949 EUR/m² -26,1% 2017
208 500 €
3 934 EUR/m² +31,1% 2017
159 000 €
3 975 EUR/m² +17,8% 2016
135 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics128 · 44 m
Santé36 · 116 m
Commerces18 · 117 m
Transports17 · 121 m
Sport/Loisirs9 · 126 m
Enseignement3 · 338 m
Tourisme1 · 954 m
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Permis de construire Commune de DRAP
147permis récents
708logements autorisés
51 957 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
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1
1 logement123 m²1