Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 778 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle LO544

Contenance629 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945565. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 846 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 019 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

51%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,13%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Express2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Mon PlaisirLignes d'Azur105 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur164 m

BorriglioneLignes d'Azur190 m

LibérationLignes d'Azur194 m

Saint-LambertLignes d'Azur240 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

118 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

456 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

461 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

322 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+258,3% évolution globale

158 647 €prix moyen

2025

129 000 €

4 778 EUR/m² -24,1% Vente actuelle

2025

170 000 €

2 656 EUR/m² +88,9%

2025

90 000 €

3 103 EUR/m² -64,3%

2025

252 000 €

3 231 EUR/m² -18,7%

2024

310 000 €

3 974 EUR/m² +1 140,0%

2024

25 000 €

-64,3%

2024

70 000 €

-66,7%

2024

210 000 €

3 818 EUR/m² -31,6%

2024

306 800 €

5 200 EUR/m² -16,6%

2023

368 000 €

5 041 EUR/m² +65,8%

2023

222 000 €

3 763 EUR/m² -35,7%

2022

345 000 €

3 750 EUR/m² +141,3%

2022

143 000 €

5 958 EUR/m² +240,5%

2022

42 000 €

+196,8%

2022

14 151 €

-62,5%

2022

37 736 €

-84,9%

2022

250 000 €

5 000 EUR/m² +155,1%

2021

98 000 €

3 630 EUR/m² +308,3%

2019

24 000 €

-91,9%

2019

295 860 €

3 565 EUR/m² +69,5%

2019

174 528 €

3 173 EUR/m² +206,2%

2017

57 000 €

1 900 EUR/m² -48,2%

2017

110 000 €

2 895 EUR/m² -71,7%

2017

389 000 €

4 052 EUR/m² +1 196,7%

2017

30 000 €

-82,0%

2017

167 000 €

2 012 EUR/m² +19,3%

2017

140 000 €

4 242 EUR/m² +81,8%

2016

77 000 €

2 026 EUR/m² -55,6%

2016

173 500 €

4 035 EUR/m² -37,6%

2016

278 000 €

3 349 EUR/m² +129,8%

2015

121 000 €

2 814 EUR/m² +706,7%

2015

15 000 €

-94,6%

2014

280 000 €

5 185 EUR/m² +278,4%

2014

74 000 €

3 083 EUR/m² -11,9%

2014

84 000 €

3 500 EUR/m² -17,6%

2014

102 000 €

2 550 EUR/m² -67,9%

2014

318 000 €

3 313 EUR/m² +783,3%

2014

36 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

110 000 €

4 231 EUR/m²301 m2025

2 500 EUR/m²301 m2025

6 600 EUR/m²227 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (3413)

Services publics1730 · 10 m

Santé909 · 49 m

Commerces495 · 41 m

Transports125 · 128 m

Tourisme73 · 181 m

Enseignement53 · 86 m

Sport/Loisirs28 · 149 m

Écoles (10)

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire91 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire91 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 293 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1157 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda169 m · Public