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Vendu 165 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

97 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle LS79

Contenance581 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667666. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,71%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur17 m

Mon PlaisirLignes d'Azur174 m

LibérationLignes d'Azur184 m

Résidence MonticelloLignes d'Azur268 m

BorriglioneLignes d'Azur327 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

388 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+10,0% évolution globale

171 750 €prix moyen

2025

110 000 €

5 500 EUR/m² -56,0%

2025

250 000 €

4 545 EUR/m² -24,7%

2025

332 000 €

3 689 EUR/m² +101,2%

2025

165 000 €

6 600 EUR/m² +43,5% Vente actuelle

2024

115 000 €

2 091 EUR/m² -5,0%

2023

121 000 €

6 050 EUR/m² -13,1%

2023

139 250 €

4 802 EUR/m² -22,6%

2022

180 000 €

3 913 EUR/m² +125,0%

2020

80 000 €

4 000 EUR/m² -14,0%

2020

93 000 €

4 227 EUR/m² -25,6%

2020

125 000 €

5 000 EUR/m² -27,3%

2020

172 000 €

3 909 EUR/m² +56,4%

2019

110 000 €

5 238 EUR/m² +22,2%

2019

90 000 €

4 737 EUR/m² -66,0%

2019

265 000 €

6 463 EUR/m² +191,2%

2019

91 000 €

4 550 EUR/m² -58,6%

2019

220 000 €

4 783 EUR/m² +6,3%

2019

207 000 €

7 393 EUR/m² +39,9%

2019

148 000 €

3 289 EUR/m² +4,2%

2019

142 000 €

5 071 EUR/m² +39,2%

2019

102 000 €

5 100 EUR/m² +39,7%

2019

73 000 €

2 607 EUR/m² -93,5%

2019

1 125 000 €

3 309 EUR/m² +1 109,7%

2019

93 000 €

3 720 EUR/m² -40,0%

2018

155 000 €

3 370 EUR/m² +50,5%

2017

103 000 €

3 121 EUR/m² +47,1%

2016

70 000 €

2 000 EUR/m² -75,9%

2015

290 000 €

3 222 EUR/m² +728,6%

2015

35 000 €

+52,2%

2015

23 000 €

-77,0%

2014

100 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

125 000 €

5 000 EUR/m²101 m2025

6 000 EUR/m²101 m2025

4 600 EUR/m²130 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (4023)

Services publics1996 · 23 m

Santé1050 · 32 m

Commerces645 · 83 m

Transports136 · 101 m

Tourisme102 · 47 m

Enseignement63 · 144 m

Sport/Loisirs31 · 165 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire142 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire142 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli240 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2260 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1287 m · Public