Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 231 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

17%

Données cadastrales

Référence parcelle LO360

Contenance254 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850226. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 425 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

15%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,79%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

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Valrose UniversitéLignes d'Azur175 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur186 m

MicheletLignes d'Azur191 m

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Valrose UniversitéLignes d'Azur250 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

53 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

252 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

252 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+100,0% évolution globale

111 833 €prix moyen

2025

110 000 €

4 231 EUR/m² +69,2% Vente actuelle

2025

65 000 €

2 500 EUR/m² -56,7%

2024

150 000 €

4 839 EUR/m² -16,7%

2020

180 000 €

4 091 EUR/m² -12,2%

2019

205 000 €

3 060 EUR/m² +4 000,0%

2018

5 000 €

-84,8%

2017

33 000 €

2 357 EUR/m² -76,1%

2016

138 000 €

2 060 EUR/m² +12,7%

2016

122 500 €

2 917 EUR/m² +47,6%

2015

83 000 €

1 976 EUR/m² -27,8%

2015

115 000 €

3 710 EUR/m² +5,5%

2015

109 000 €

3 114 EUR/m² -35,5%

2014

169 000 €

2 817 EUR/m² +22,5%

2014

138 000 €

2 060 EUR/m² +150,9%

2014

55 000 €

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