UNE MAISON 3 pièces — 573 250 €
9099 BIVER 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 573 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 517 m²
Prix/m²6 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB99
Contenance1 271 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945519. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biver
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Pilon du RoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Pilon du RoyAix lecar173 m
Pilon du Roy - GARDANNEAix lecar173 m
Pilon du RoyAix lecar202 m
Pilon du Roy - MIMETAix lecar202 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,9% évolution globale
477 875 €prix moyen
2025
573 250 €
6 589 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2016
382 500 €
4 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics78 · 35 m
Santé35 · 58 m
Commerces16 · 181 m
Transports5 · 526 m
Sport/Loisirs2 · 599 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Moulières1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1