UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €

97 RUE D ITALIE 34400 LUNEL
Vendu le 26 décembre 2025
3 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²3 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV97
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945060. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louis Abric Zone Nord

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LunelFlixBus-eu;FlixTrain-eu686 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport805 m
LUNEL - GARE MULTIMODALE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport833 m
LunelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,3% évolution globale
233 633 €prix moyen
2025
220 000 €
3 014 EUR/m² -17,3% Vente actuelle
2025
265 900 €
3 165 EUR/m² +23,7%
2025
215 000 €
2 945 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 014 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
281 800 €
3 860 EUR/m²465 m2025
73 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 938 EUR/m²359 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (247)

Services publics144 · 100 m
Santé54 · 172 m
Sport/Loisirs21 · 210 m
Commerces12 · 183 m
Transports9 · 140 m
Enseignement5 · 157 m
Tourisme2 · 329 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel257 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Pescalunes284 m · Privé
Collège
Collège Ambrussum707 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1