UNE MAISON 3 pièces — 89 170 €
3 RUE DE LA FONTAINE 34460 ROQUEBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 170 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB344
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquebrun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roquebrun (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrun
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ROQUEBRUN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,8% évolution globale
103 085 €prix moyen
2025
89 170 €
1 274 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2024
117 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics17 · 43 m
Sport/Loisirs11 · 80 m
Commerces5 · 80 m
Enseignement1 · 627 m
Santé1 · 627 m
Tourisme1 · 455 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire605 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUN
63permis récents
67logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement281 m²1