UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
5058 RUE DE LA CHAPELLE 34460 ROQUEBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB341
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14192820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquebrun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roquebrun (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrun
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ROQUEBRUN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-67,0% évolution globale
158 723 €prix moyen
2025
89 170 €
1 274 EUR/m² -23,8% 2024
117 000 €
1 463 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2020
270 000 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics17 · 49 m
Sport/Loisirs11 · 76 m
Commerces5 · 76 m
Enseignement1 · 629 m
Santé1 · 629 m
Tourisme1 · 469 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire607 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUN
63permis récents
67logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement281 m²1