UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €

158 AV SAINT MAURICE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Vendu le 23 décembre 2025
6 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BD100
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944948. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
1360 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Transp'Or5

Arrêts les plus proches

Notre Dame De La RouteTransp'Or136 m
Saint MauriceTransp'Or158 m
StarTransp'Or469 m
StarTransp'Or474 m
Saint-RochTransp'Or710 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-0,8% évolution globale
372 038 €prix moyen
2025
320 000 €
6 667 EUR/m² +68,4% Vente actuelle
2024
190 000 €
3 455 EUR/m² -60,8%
2023
485 000 €
8 509 EUR/m² -19,2%
2021
600 000 €
5 505 EUR/m² +7,2%
2019
559 800 €
9 821 EUR/m² +70,2%
2018
329 000 €
5 772 EUR/m² +93,5%
2017
170 000 €
2 982 EUR/m² -47,3%
2015
322 500 €
6 862 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
6 667 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 150 €
3 303 EUR/m²52 m2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
212 500 €
4 722 EUR/m²506 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics17 · 215 m
Tourisme5 · 215 m
Santé4 · 16 m
Sport/Loisirs4 · 130 m
Commerces3 · 451 m

Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS

73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement173 m²1