UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
41 TRA DE RABAT 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C260
Contenance3 851 m²
Préfixe846
SectionC
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939499. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon-Seigneurie
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rabat SeigneurieMarseille54 m
Rabat SeigneurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Rabat SeigneurieMarseille74 m
La SeigneurieMarseille219 m
La SeigneurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+13,2% évolution globale
225 233 €prix moyen
2025
187 500 €
4 261 EUR/m² -8,5% 2025
205 000 €
4 767 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
300 200 €
4 289 EUR/m² +1 401,0% 2025
20 000 €
-92,7% 2025
272 730 €
4 196 EUR/m² +27,6% 2023
213 800 €
4 972 EUR/m² -25,0% 2022
285 000 €
4 385 EUR/m² -37,2% 2022
454 000 €
5 044 EUR/m² +2 947,0% 2022
14 900 €
-95,5% 2020
331 140 €
4 139 EUR/m² +4 315,2% 2020
7 500 €
-50,0% 2019
15 000 €
-96,1% 2019
381 400 €
4 384 EUR/m² +96,2% 2019
194 400 €
4 418 EUR/m² -49,5% 2019
385 000 €
4 529 EUR/m² +77,9% 2019
216 400 €
4 704 EUR/m² +66,5% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² -70,6% 2019
441 700 €
4 417 EUR/m² +34,3% 2019
329 000 €
4 113 EUR/m² +60,1% 2019
205 500 €
4 670 EUR/m² +5,5% 2019
194 700 €
4 327 EUR/m² +1 012,6% 2019
17 500 €
-93,1% 2018
253 750 €
3 904 EUR/m² -38,0% 2018
409 000 €
4 305 EUR/m² +146,8% 2018
165 700 €
3 853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics95 · 76 m
Santé57 · 82 m
Commerces14 · 305 m
Enseignement5 · 398 m
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Tourisme2 · 472 m
Sport/Loisirs1 · 761 m
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste1.1 km · Privé
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Collège Sainte-Trinité1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune