UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

11 VC STEVENAERT RUE P LAFARGUE 59000 LILLE
Vendu le 27 novembre 2025
1 354 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 336 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle PW305
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944764. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sarrazins

Revenus

14 800 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

MontebelloILEVIA183 m
MontebelloILEVIA183 m
WazemmesILEVIA396 m
WazemmesILEVIA396 m
CormontaigneILEVIA414 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
531 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-80,9% évolution globale
142 571 €prix moyen
2025
65 000 €
1 354 EUR/m² -58,1% Vente actuelle
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² +66,7%
2025
93 000 €
3 100 EUR/m² -13,9%
2025
108 000 €
3 086 EUR/m² -47,3%
2025
205 000 €
1 864 EUR/m² +540,6%
2017
32 000 €
571 EUR/m² -90,6%
2015
340 000 €
2 742 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 354 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
2 353 EUR/m²204 m2025
51 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 1p
426 000 €
8 520 EUR/m²242 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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