UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
21 RUE PIETRA SCRITTA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ276
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944753. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
HarpigniesZest130 m
HarpigniesZest131 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité144 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus144 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+115,1% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
185 000 €
4 111 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² -15,4% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² +12,1% 2021
116 000 €
4 143 EUR/m² -10,8% 2021
130 000 €
4 643 EUR/m² +100,0% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -24,4% 2019
86 000 €
2 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1308)
Services publics697 · 16 m
Santé260 · 68 m
Commerces258 · 53 m
Tourisme28 · 219 m
Transports27 · 127 m
Sport/Loisirs20 · 524 m
Enseignement18 · 476 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton430 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur645 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei671 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1