UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
4 RUE PIZARD THEUREY 70000 VESOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle G999
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro999
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944751. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vesoul (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,12%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vesoul
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
moova38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251
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VESOUL De Gaullemoova331 m
VESOUL De Gaullemoova331 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-93,8% évolution globale
57 600 €prix moyen
2025
5 000 €
0,0% 2025
5 000 €
0,0% 2025
5 000 €
-91,2% 2025
57 000 €
1 096 EUR/m² -25,0% 2025
76 000 €
1 086 EUR/m² -29,0% 2025
107 000 €
1 039 EUR/m² +18,9% 2025
90 000 €
1 011 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2024
82 000 €
1 000 EUR/m² +18,8% 2024
69 000 €
1 078 EUR/m² -13,8% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VESOUL
137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
23 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
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