UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 000 €

36 RUE D ALSACE LORRAINE 70000 VESOUL
Vendu le 20 juin 2025
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain3 560 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle B439
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740877. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +50,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
30%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pusey (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
80 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vesoul

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

moova37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251

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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-64,0% évolution globale
115 122 €prix moyen
2025
36 000 €
735 EUR/m² -71,9%
2025
128 000 €
1 085 EUR/m² -6,6%
2025
137 000 €
1 522 EUR/m² -31,5% Vente actuelle
2023
200 000 €
662 EUR/m² +101,0%
2020
99 500 €
843 EUR/m² -11,6%
2020
112 600 €
1 251 EUR/m² +63,2%
2018
69 000 €
767 EUR/m² -55,2%
2014
154 000 €
453 EUR/m² +54,0%
2014
100 000 €
532 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
137 000 €
1 522 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
88 359 €
950 EUR/m²153 m2025
93 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
82 000 €
1 000 EUR/m²806 m2024
82 m²
Voir

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