UNE MAISON 4 pièces — 310 720 €
45 RTE DE L ARUAN 33640 BEAUTIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 720 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A571
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944714. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Beautiran (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beautiran
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M'bus (Montesquieu)2
Arrêts les plus proches
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde87 m
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde87 m
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Rue des SourcesCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
270 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 720 €prix moyen
2025
310 720 €
4 035 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics41 · 50 m
Santé24 · 172 m
Commerces7 · 205 m
Sport/Loisirs6 · 406 m
Enseignement2 · 473 m
Transports2 · 101 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire513 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lions De Guyenne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUTIRAN
169permis récents
267logements autorisés
23 387 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1