UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
26 RUE JEAN ZAY 51370 SAINT-BRICE-COURCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM223
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brice-Courcelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-Courcelles (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,015,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-Courcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transdev Reims15
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
JEAN ZAYTransdev Reims92 m
ST BRICE GARETransdev Reims321 m
ST BRICE GARETransdev Reims324 m
ST BRICE MAIRIETransdev Reims515 m
CHAMPIGNY - CHAMPIGNYRHDF-02-COM593 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-15,9% évolution globale
229 996 €prix moyen
2025
185 000 €
1 832 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2022
329 000 €
2 367 EUR/m² +72,2% 2022
191 025 €
1 891 EUR/m² -25,4% 2021
256 000 €
1 842 EUR/m² +28,7% 2017
198 950 €
1 970 EUR/m² -9,6% 2014
220 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-COURCELLES
29permis récents
258logements autorisés
20 157 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
4 logements391 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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