UNE MAISON 5 pièces — 439 150 €

16 RTE DE SAINT GERMAIN 71370 BAUDRIERES
Vendu le 30 juillet 2025
2 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 439 150 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface157 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 764 m²
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH146
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943914. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +61,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baudrières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
5%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baudri�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baudrières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+281,9% évolution globale
277 075 €prix moyen
2025
439 150 €
2 797 EUR/m² +281,9% Vente actuelle
2021
115 000 €
732 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
439 150 €
2 797 EUR/m²0 m2025
157 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
226 300 €
1 727 EUR/m²906 m2024
131 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 4p
27 000 €
193 EUR/m²1.6 km2024
140 m²
Voir

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Ecole élémentaire335 m · Public

Permis de construire Commune de BAUDRIERES

78permis récents
82logements autorisés
8 976 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements209 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement309 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement83 m²1