UN APPARTEMENT 3 pièces — 456 000 €
4 TRA LACAN 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BO105
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943828. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR188 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR198 m
MIRABEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR226 m
PLACE DE GAULLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR302 m
PORTE MARINETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR327 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,8% évolution globale
219 661 €prix moyen
2025
36 000 €
+12,0% 2025
32 138 €
-10,7% 2025
36 000 €
+16,1% 2025
31 000 €
+19,2% 2025
26 000 €
-72,0% 2025
93 000 €
-82,3% 2025
526 000 €
8 219 EUR/m² +7,9% 2025
487 500 €
+1 416,9% 2025
32 138 €
-64,3% 2025
90 000 €
-82,6% 2025
516 500 €
6 796 EUR/m² -13,9% 2025
600 000 €
7 500 EUR/m² +1 363,4% 2025
41 000 €
-18,0% 2025
50 000 €
+78,6% 2025
28 000 €
-48,1% 2025
54 000 €
-89,5% 2025
515 000 €
7 923 EUR/m² +1 044,4% 2025
45 000 €
-90,1% 2025
456 000 €
8 000 EUR/m² +1 588,9% Vente actuelle 2025
27 000 €
-3,6% 2025
28 000 €
-51,7% 2025
58 000 €
-89,8% 2025
571 160 €
8 278 EUR/m² +1 939,9% 2025
28 000 €
-82,2% 2025
157 500 €
2 019 EUR/m² +425,0% 2025
30 000 €
-38,8% 2024
49 000 €
+25,8% 2024
38 956 €
-92,3% 2024
503 000 €
2 959 EUR/m² +1 297,2% 2024
36 000 €
-94,7% 2024
685 000 €
8 253 EUR/m² +64,7% 2024
416 000 €
5 073 EUR/m² -40,6% 2024
700 000 €
7 447 EUR/m² +125,8% 2024
310 000 €
5 741 EUR/m² +868,8% 2024
32 000 €
-20,0% 2024
40 000 €
-94,6% 2024
747 000 €
9 338 EUR/m² +11,5% 2024
670 000 €
7 444 EUR/m² +930,8% 2024
65 000 €
-85,7% 2024
456 000 €
8 769 EUR/m² +484,6% 2024
78 000 €
-78,9% 2024
370 000 €
8 043 EUR/m² +208,3% 2024
120 000 €
+233,3% 2023
36 000 €
+5,4% 2023
34 161 €
-95,7% 2023
788 000 €
6 254 EUR/m² +2 088,9% 2023
36 000 €
-2,7% 2023
37 000 €
-48,6% 2023
72 000 €
+4,3% 2023
69 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1674)
Services publics766 · 11 m
Santé440 · 27 m
Commerces375 · 21 m
Sport/Loisirs29 · 191 m
Tourisme25 · 97 m
Transports25 · 200 m
Enseignement14 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer126 m · Public
Collège
Collège Fersen177 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie223 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Arène227 m · Public
Collège
Collège Roustan621 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1