UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
4 SQ DES ORMES 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²3 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB516
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943541. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vallée-Petit Lannoy
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
Arrêts les plus proches
Trois FermesILEVIA295 m
Trois FermesILEVIA306 m
Trois FermesILEVIA319 m
BlanchisserieILEVIA331 m
BlanchisserieILEVIA334 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,6% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 315 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2024
208 000 €
2 261 EUR/m² -16,8% 2021
250 000 €
2 717 EUR/m² +15,2% 2019
217 000 €
2 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Groupe scolaire De Lattre de Tassigny305 m · Public
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hem752 m ·
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Collège Raymond Devos841 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry844 m · Public
Permis de construire Commune de HEM
129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement185 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
28 logements2 123 m²1