UNE MAISON 5 pièces — 271 452 €

8 SQ DES CHENES 59510 HEM
Vendu le 15 juillet 2025
2 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 452 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²2 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BB478
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761865. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Vallée-Petit Lannoy

Revenus

25 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Population active779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Hem La Vallee 2ILEVIA361 m
LionderieILEVIA365 m
LionderieILEVIA372 m
Trois FermesILEVIA438 m
Trois FermesILEVIA451 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,2% évolution globale
243 538 €prix moyen
2025
271 452 €
2 951 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2021
295 000 €
3 207 EUR/m² +73,5%
2019
170 000 €
1 848 EUR/m² -28,5%
2017
237 700 €
2 584 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
219 000 €
2 355 EUR/m²185 m2025
93 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
270 500 €
2 940 EUR/m²82 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
271 452 €
2 951 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

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