UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

70 RUE VICTOR HUGO 37400 AMBOISE
Vendu le 23 décembre 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA142
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943455. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est

Revenus

22 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 122
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Le Bus (Amboise)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

RichelieuLe Bus (Amboise)244 m
RichelieuLe Bus (Amboise)244 m
RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
Grégoire de ToursLe Bus (Amboise)491 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-28,9% évolution globale
237 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 885 EUR/m² -57,1% Vente actuelle
2024
350 000 €
2 756 EUR/m² +65,9%
2016
211 000 €
1 507 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 373 EUR/m²376 m2025
51 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
1 679 EUR/m²409 m2025
56 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 560 EUR/m²1.5 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (375)

Santé140 · 56 m
Services publics125 · 91 m
Commerces70 · 46 m
Tourisme19 · 156 m
Sport/Loisirs14 · 298 m
Enseignement5 · 192 m
Transports2 · 177 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne227 m · Public
Médico-social
IME La Boisnière414 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier833 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise894 m ·

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1