UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
11 ALL GEORGE SAND 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC157
Contenance4 906 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943443. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 358 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzard-Deux Parcs
Revenus
28 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Guy de MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Guy de MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Guy de MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Collège Le LuzardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Collège Le LuzardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,0% évolution globale
191 644 €prix moyen
2025
261 650 €
3 905 EUR/m² +16,3% 2025
225 000 €
3 358 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
287 000 €
3 543 EUR/m² +1 950,0% 2025
14 000 €
-90,2% 2025
143 400 €
3 414 EUR/m² -31,7% 2024
210 000 €
3 134 EUR/m² -24,2% 2024
277 000 €
3 420 EUR/m² +13,1% 2023
245 000 €
4 153 EUR/m² -2,8% 2023
252 000 €
3 761 EUR/m² +7,8% 2023
233 850 €
3 490 EUR/m² -2,7% 2023
240 400 €
4 075 EUR/m² +434,2% 2023
45 000 €
556 EUR/m² -81,6% 2023
244 590 €
4 146 EUR/m² -11,1% 2022
275 000 €
4 104 EUR/m² +1 864,3% 2022
14 000 €
-94,3% 2022
247 000 €
3 687 EUR/m² +0,8% 2022
245 000 €
4 153 EUR/m² +2,1% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² 0,0% 2021
240 000 €
4 068 EUR/m² +2,1% 2021
235 000 €
3 983 EUR/m² -10,3% 2021
262 000 €
3 910 EUR/m² +58,8% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² +1 000,0% 2021
15 000 €
-93,8% 2021
241 000 €
4 085 EUR/m² -6,0% 2021
256 276 €
3 164 EUR/m² +44,8% 2020
177 000 €
3 000 EUR/m² +2,9% 2020
172 000 €
4 095 EUR/m² -29,8% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² +1 533,3% 2019
15 000 €
-93,5% 2019
230 000 €
3 433 EUR/m² +13,9% 2019
202 000 €
3 424 EUR/m² +40,3% 2019
144 000 €
3 429 EUR/m² -24,2% 2018
190 000 €
3 220 EUR/m² -19,1% 2018
235 000 €
2 901 EUR/m² +22,4% 2017
192 000 €
4 571 EUR/m² -8,6% 2017
210 000 €
3 134 EUR/m² 0,0% 2017
210 000 €
3 559 EUR/m² 0,0% 2017
210 000 €
3 134 EUR/m² -0,5% 2017
211 000 €
3 576 EUR/m² +11,1% 2017
190 000 €
3 220 EUR/m² -10,4% 2017
212 000 €
3 164 EUR/m² -5,7% 2017
224 800 €
2 775 EUR/m² +9,9% 2016
204 500 €
2 801 EUR/m² +1 310,3% 2016
14 500 €
-93,3% 2015
215 000 €
3 209 EUR/m² +5,9% 2015
203 000 €
3 030 EUR/m² +1 253,3% 2015
15 000 €
-91,7% 2015
180 250 €
2 690 EUR/m² +12,7% 2015
160 000 €
3 810 EUR/m² -22,3% 2015
206 000 €
3 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics87 · 90 m
Transports42 · 62 m
Santé34 · 66 m
Commerces15 · 610 m
Sport/Loisirs11 · 346 m
Enseignement9 · 111 m
Tourisme1 · 859 m
Écoles (10)
Collège
Collège le Luzard186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Luzard187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Luzard187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Noyers475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Noyers475 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
9 logements699 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
5 logements205 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
2 logements136 m²1