UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 000 €
3 RUE DE LA VIGNE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BX80
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943116. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Ouest
Revenus
17 330 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS144 m
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS158 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS183 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS236 m
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS255 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+18,9% évolution globale
48 959 €prix moyen
2025
63 000 €
1 537 EUR/m² +529,9% Vente actuelle 2025
10 001 €
135 EUR/m² -91,5% 2024
118 000 €
1 532 EUR/m² +195,0% 2023
40 000 €
889 EUR/m² -56,2% 2022
91 400 €
1 474 EUR/m² +96,8% 2022
46 450 €
1 452 EUR/m² -25,4% 2022
62 285 €
1 038 EUR/m² -48,9% 2022
122 000 €
1 564 EUR/m² +454,5% 2021
22 000 €
314 EUR/m² -68,6% 2021
70 000 €
1 167 EUR/m² +105,9% 2020
34 000 €
337 EUR/m² +6,3% 2020
32 000 €
317 EUR/m² +3,2% 2019
31 000 €
574 EUR/m² -34,0% 2019
47 000 €
573 EUR/m² -51,0% 2019
96 000 €
1 231 EUR/m² +134,1% 2019
41 000 €
891 EUR/m² +331,6% 2019
9 500 €
528 EUR/m² -76,8% 2018
41 000 €
1 051 EUR/m² +17,1% 2018
35 000 €
897 EUR/m² +55,6% 2017
22 500 €
703 EUR/m² +7,1% 2016
21 000 €
266 EUR/m² -34,9% 2016
32 250 €
538 EUR/m² +821,4% 2016
3 500 €
175 EUR/m² -73,1% 2015
13 000 €
433 EUR/m² -81,4% 2015
70 000 €
1 129 EUR/m² -26,3% 2014
95 000 €
1 218 EUR/m² +79,2% 2014
53 000 €
883 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
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