UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €
3 PL JULES GUESDE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EL114
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS135 m
REPUBLIQUESAINT-ETIENNE – STAS146 m
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS147 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS149 m
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-14,8% évolution globale
53 046 €prix moyen
2025
49 000 €
1 167 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2023
44 000 €
1 571 EUR/m² -16,2% 2022
52 500 €
1 944 EUR/m² +22,1% 2022
43 000 €
1 593 EUR/m² +110,8% 2021
20 400 €
850 EUR/m² -44,9% 2021
37 000 €
1 542 EUR/m² -79,4% 2021
180 000 €
829 EUR/m² +565,2% 2020
27 060 €
873 EUR/m² +35,3% 2020
20 000 €
155 EUR/m² -65,2% 2016
57 500 €
423 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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